O que é Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel

O que é Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel?

A Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel é uma ferramenta utilizada por profissionais do mercado imobiliário para calcular o valor de um imóvel. Essa planilha permite que o avaliador insira informações relevantes sobre o imóvel, como localização, tamanho, estado de conservação, entre outros, e obtenha um valor estimado com base em critérios pré-definidos.

Como funciona a Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel?

A Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel utiliza fórmulas e funções específicas para realizar os cálculos necessários. Ela é dividida em diferentes abas, cada uma com um conjunto de informações e cálculos específicos. Através da inserção dos dados do imóvel nessas abas, a planilha realiza os cálculos automaticamente e apresenta o valor estimado do imóvel.

Por exemplo, na aba “Dados do Imóvel”, o avaliador insere informações como a localização, o tamanho do imóvel, o número de quartos, entre outros. Na aba “Comparativo de Mercado”, são inseridos dados de imóveis semelhantes que foram vendidos recentemente na região, como preço de venda, tamanho, número de quartos, entre outros. A planilha utiliza esses dados para realizar uma comparação e obter um valor estimado para o imóvel avaliado.

Benefícios da Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel

A utilização da Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel traz diversos benefícios para profissionais do mercado imobiliário. Alguns desses benefícios incluem:

• Agilidade: a planilha automatiza os cálculos, tornando o processo de avaliação mais rápido e eficiente;
• Padronização: a planilha utiliza critérios pré-definidos, garantindo que todas as avaliações sejam realizadas de forma consistente;
• Transparência: a planilha permite que o avaliador apresente os cálculos e critérios utilizados, tornando o processo de avaliação mais transparente;
• Facilidade de atualização: a planilha pode ser atualizada com novos dados de mercado, permitindo que o avaliador mantenha-se atualizado e ajuste os valores estimados conforme necessário.

Exemplo de Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel

A seguir, apresentamos um exemplo de como uma Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel pode ser estruturada:

Essa é apenas uma estrutura básica, e a planilha pode ser personalizada de acordo com as necessidades do avaliador. É importante que as tabelas tenham colunas e linhas claras, facilitando a visualização e interpretação dos dados.

Em resumo, a Planilha de Avaliação de Imóveis (PTAM) em Excel é uma ferramenta essencial para profissionais do mercado imobiliário que desejam realizar avaliações precisas e consistentes. Sua utilização traz agilidade, padronização, transparência e facilidade de atualização, contribuindo para um processo de avaliação mais eficiente e confiável.