O que é Planilha de Simulação de Financiamento (PRICE e SAC)

O que é Planilha de Simulação de Financiamento (PRICE e SAC)

Uma planilha de simulação de financiamento é uma ferramenta extremamente útil para quem está planejando adquirir um imóvel ou qualquer outro bem que necessite de um financiamento. Essa planilha permite que o usuário faça uma análise detalhada das condições de pagamento, taxas de juros, prazos e valores das parcelas, facilitando assim a tomada de decisão.

Planilha de Simulação de Financiamento PRICE

A planilha de simulação de financiamento PRICE é baseada no sistema de amortização constante, onde as parcelas são fixas ao longo do tempo. Nesse tipo de financiamento, os juros são calculados sobre o saldo devedor, que diminui a cada mês, e as parcelas são compostas por uma parte de amortização e outra de juros.

Para exemplificar, vamos considerar um financiamento de R$200.000,00, com taxa de juros de 10% ao ano e prazo de 20 anos. A tabela abaixo mostra a simulação das parcelas ao longo do tempo:

Essa tabela permite visualizar como as parcelas são compostas, o valor da amortização, dos juros e o saldo devedor a cada mês. Isso auxilia o usuário a entender melhor como o financiamento funciona e a tomar decisões mais informadas.

Planilha de Simulação de Financiamento SAC

A planilha de simulação de financiamento SAC é baseada no sistema de amortização constante, onde as parcelas diminuem ao longo do tempo. Nesse tipo de financiamento, as parcelas são compostas por uma parte de amortização fixa e outra de juros, que são calculados sobre o saldo devedor.

Para exemplificar, vamos considerar um financiamento de R$200.000,00, com taxa de juros de 10% ao ano e prazo de 20 anos. A tabela abaixo mostra a simulação das parcelas ao longo do tempo:

Essa tabela permite visualizar como as parcelas são compostas, o valor da amortização, dos juros e o saldo devedor a cada mês. Isso auxilia o usuário a entender melhor como o financiamento funciona e a tomar decisões mais informadas.

Conclusão

A planilha de simulação de financiamento é uma ferramenta essencial para quem está planejando adquirir um imóvel ou qualquer outro bem por meio de um financiamento. Ela permite que o usuário faça uma análise detalhada das condições de pagamento, facilitando assim a tomada de decisão. As planilhas de simulação de financiamento PRICE e SAC são duas opções populares, cada uma com suas características específicas. Ao utilizar essas planilhas, o usuário pode ter uma visão clara das parcelas, dos juros e do saldo devedor ao longo do tempo, o que auxilia na compreensão do funcionamento do financiamento e na escolha da melhor opção para suas necessidades.